Description
lot immobilier: 2 maisons + 1 dépendance
Beuvrigny, à proximité d’établissements scolaires (primaires, collèges), avec arrêt de bus au bout du chemin et à 5mns de l’échangeur de Guilberville avec accès à la N174 et l’A84.
Maison en pierres du 18eme siècle séparée à la verticale en deux logements indépendants d’environ 90m² avec leurs terrains exposés Sud fermés à par un portail chacun Une dépendance de 54m2 au sol + combles pouvant être transformée en un troisième logement complète cet ensemble immobilier.
Le logement A, rénové est composé ainsi au RDC : entrée, WC, cuisine ouverte, salon-séjour et à l’étage : palier, 3 chambres, salle d’eau avec WC. Pompe à chaleur installée fin 2021. Garage ouvert. DPE : C ---Loyer estimé à 620€
Le logement B, rénové est composé ainsi au RDC : entrée, WC, cuisine ouverte, salon-séjour et à l’étage : palier, 3 chambres, salle d’eau avec WC. Cheminé à foyer fermé datant de 2019 qui chauffe l’ensemble de la maison. Garage fermé. DPE : D --- Loyer estimé à 620€
La dépendance de 54 m² (+ des combles) avec toiture de 2022 et électricité, peut être transformée en logement ou atelier d’artisan.
Parfait pour un investisseur. Rentabilité brute hors aménagement de la dépendance 5.4%. Possibilité de créer du déficit foncier grâce aux travaux de la dépendance.
Location saisonnière possible grâce à la localisation à égale distance du Mont Saint Michel, des plages du débarquements et à proximité de la Bretagne et de la Suisse Normande.
Catégorie : Ventes immobilières
Caractéristiques du bien
Les avantages
Les plus
